عنوان: گھر سستی کیسے خریدیں؟ پچھلے 10 دنوں میں پورے نیٹ ورک پر گرم موضوعات اور عملی حکمت عملی
ایسے وقت میں جب رہائش کی قیمتیں زیادہ ہوتی ہیں تو ، کم قیمت پر مکان کیسے خریدنا بہت سے لوگوں کا محور بن جاتا ہے۔ پچھلے 10 دنوں سے پورے نیٹ ورک کے مقبول عنوانات اور ڈیٹا تجزیہ کا امتزاج کرتے ہوئے ، ہم نے آپ کو جالوں سے بچنے اور مواقع سے فائدہ اٹھانے میں مدد کے لئے گھریلو خریداری کا ایک ساختی گائیڈ مرتب کیا ہے۔
1. حال ہی میں مقبول گھر کی خریداری سے متعلق ٹاپ 5 عنوانات
| درجہ بندی | عنوان | مقبولیت انڈیکس | متعلقہ تجاویز |
|---|---|---|---|
| 1 | رہن قرضوں پر مرکزی بینک سود کی شرح میں کمی کے اثرات | 92،000 | ایل پی آر فلوٹنگ سود کی شرح پر دھیان دیں |
| 2 | فرانزک نیلامی گھروں میں سودے بازی کرنے کا خطرہ | 78،000 | املاک کے حقوق اور قرضوں کی تحقیقات کرنے کی ضرورت ہے |
| 3 | ڈویلپر کا خصوصی قیمت ہاؤس روٹین | 65،000 | آس پاس کے علاقے میں دوسرے ہاتھ والے مکانات کی قیمتوں کا موازنہ کریں |
| 4 | سیکنڈ ہینڈ ہاؤس سودے بازی کی مہارت | 59،000 | گھر کے نقائص سے بات چیت کریں |
| 5 | مشترکہ املاک کے حقوق کے لئے درخواست | 43،000 | اگر آپ حالات کو پورا کرتے ہیں تو 50 ٪ کی بچت کریں |
2. مکانات خریدنے کے لئے چھ بڑی رقم کی بچت کی حکمت عملی
مارکیٹ کے تازہ ترین رجحانات کی بنیاد پر ، ہم نے مندرجہ ذیل ساختہ حل کا خلاصہ کیا:
| حکمت عملی | آپریشن کے کلیدی نکات | تخمینہ بچت |
|---|---|---|
| وقت کا انتخاب | سال کے آخر میں ڈویلپرز کا حجم (دسمبر میں اوسط لین دین کی قیمت 3.5 ٪ کم ہے) | 3 ٪ -8 ٪ |
| لسٹنگ کی قسم | مارکیٹ کے اختتام پر ایک لسٹنگ کا انتخاب کریں (آخری 10 ٪ یونٹ عام طور پر سب سے بڑی تعداد میں چھوٹ جاتے ہیں) | 5 ٪ -15 ٪ |
| مذاکرات کی مہارت | "تین چیک اور تین موازنہ" میں مہارت حاصل کریں: رجسٹرڈ قیمت کو چیک کریں ، تاریخی لین دین کی جانچ کریں ، پردیی مصنوعات چیک کریں۔ | 2 ٪ -10 ٪ |
| ادائیگی کا طریقہ | اگر آپ مکمل طور پر مکان خریدتے ہیں تو آپ کو اضافی رعایت مل سکتی ہے (کچھ خصوصیات 5 ٪ تک پہنچ جاتی ہیں) | 3 ٪ -7 ٪ |
| پالیسی کا استعمال | ہاؤسنگ خریداری سبسڈی کے لئے درخواست دہندگان (پالیسیاں جگہ جگہ مختلف ہوتی ہیں) | 5 ٪ -30 ٪ |
| ٹیکس اور فیس کی اصلاح | VAT صرف 5 (5.3 ٪) سے زیادہ گھروں کے لئے بچایا جاسکتا ہے | 5 ٪ -10 ٪ |
3. کلیدی شہروں میں ترجیحی خصوصیات کے بارے میں حالیہ اعداد و شمار
| شہر | پراپرٹی کا نام | چھوٹ کی اقسام | زیادہ سے زیادہ رعایت | میعاد ختم ہونے کی تاریخ |
|---|---|---|---|---|
| چینگڈو | XX بین الاقوامی برادری | ادائیگی کی قسط + پارکنگ کی جگہ کی ترسیل | 9.2 ٪ آف | 2023-12-15 |
| ووہان | XX بے | محدود وقت خصوصی قیمت کا کمرہ | 18 ٪ آف | 2023-12-20 |
| ہانگجو | ایکس ایکس فیوچر سٹی | سرکاری سبسڈی + ڈویلپرز کی مراعات | ڈبل ڈسکاؤنٹ 12 ٪ | 2023-12-31 |
4. خطرہ انتباہ
حقوق کے تحفظ کے حالیہ مقبول معاملات سے پتہ چلتا ہے کہ گھر کے خریداروں کو خصوصی توجہ دینے کی ضرورت ہے:
1.جھوٹی پیش کش کا جال: ایک پراپرٹی نے پہلے قیمت میں اضافہ کیا ہے اور پھر اسے چھوٹ دیا ہے ، اور اصل لین دین کی قیمت رجسٹرڈ قیمت سے زیادہ ہے
2.کام سے گھر کا خطرہ: کچھ ہاؤسنگ یونٹوں میں املاک کے حقوق کے کچھ تنازعات موجود ہیں ، اور ڈویلپر کے قرض کی حیثیت کی جانچ پڑتال کرنے کی ضرورت ہے
3.تاخیر سے ترسیل کے مسائل: موجودہ یا درست موجودہ رہائشی منصوبوں کا انتخاب کرنے کی سفارش کی جاتی ہے
5. ماہر کا مشورہ
رئیل اسٹیٹ کے تجزیہ کار لی منگ نے نشاندہی کی: "موجودہ مارکیٹ میں تین بڑے مواقع ونڈوز موجود ہیں: ① ڈویلپرز کو موسم بہار کے تہوار سے قبل اپنی ادائیگیوں کی وصولی کے لئے بہت دباؤ ہے۔ ② دوسرے ہاتھ کے مالکان فوری طور پر رہائش کے ذرائع فروخت کرتے ہیں۔ ③ پالیسیاں ڈھیلی ہوجاتی ہیں اور رہن کے قرضوں کی سود کی شرح کو کم کیا جائے گا۔" یہ تجویز کیا جاتا ہے کہ گھریلو خریدار فنڈز کے ل prepared تیار ہوں اور ان کا مقابلہ کریں۔
مذکورہ بالا ساختہ اعداد و شمار کے تجزیے کے ذریعے ، یہ دیکھا جاسکتا ہے کہ مکان خریدنے میں رقم کی بچت کی کلید ہےمعلومات کے فرق کا استعمال + ٹائمنگ کنٹرول + رسک کنٹرول. گھر کے خریداروں کو مشورہ دیا جاتا ہے کہ وہ مرکزی بینک کی پالیسیوں اور مقامی سبسڈی کے رجحانات پر دھیان دیں ، اور جائداد غیر منقولہ لین دین میں پہل حاصل کرنے کے لئے اپنے رہائشی سپلائی موازنہ کا ڈیٹا بیس قائم کریں۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
